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  岡山s内の賃貸・不動産情報   桃太郎不動産  
 


STEP1 お部屋探し

探したい物件(部屋)の希望条件を明確にし、予算を立てる。

■予算を立てよう!
 通常、家賃「収入(月収)約1/3」以下が目安とされます。
 毎月支払いが決まっている共益費や駐車場料金も予算に含めることを忘れずに。

■希望条件に合った物件を探す
 住宅情報誌、ホームページなどから自分の希望に合った物件を探す。
 当社でも情報誌、ホームページなどに物件を掲載していますので参考にして下さい。
 希望条件についての詳しい説明は「物件の選び方」を参考にしてください。



STEP2 不動産業者へ行こう!

情報誌、ホームページなどで気に入った物件を見つけたら、不動産業者へ相談しよう。
情報誌に載せていない物件もたくさんあるので電話、メールで問合せ、自分の希望を
しっかりと伝えよう。希望物件の下見時間を予約して不動産業者へ行こう!


STEP3 物件を見に行こう!

物件は必ず1度は下見に行くように。そのときに建物の外観や室内をチェックすること。
チェックポイントは「物件の選び方」を参考に。
そのときに疑問に思ったこと、不明な点は不動産業者にしっかりと聞いて下さい。


STEP4 部屋決定!! 契約について

契約書をしっかりと読み、不明な点はその場で確認すること。

<確認してほしいこと>
●家賃の支払方法、及び更新や解約する際の費用の有無とその支払方法
●契約の開始日・期間 一般に契約期間は1〜2年のところが多い。
●借用条件/禁止事項や設備が故障したときの修理費用をどちらが負担するか。
●場合によっては保証人が複数になる場合もあるので不動産業者に聞いて下さい。

<必要なもの>
●本人の印鑑
●住民票
●保証人の印鑑
●本人の身分証明
●保証人の印鑑証明書

<必要な資金>
●敷金
 家主に預けておく保証金。退去時に修繕費用などが差し引かれ返金される。
 家賃の3〜4ヶ月が相場です。
●仲介手数料
 不動産業者に支払う手数料。家賃1か月分が相場。別途消費税要。
●前家賃
●その他
 住宅総合保険料が必要。町内会費、礼金が必要なところもある。



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